Brique d’or dans le ventre

http://www.lesoir.be/regions/bruxelles/logement-les-villas-de-2009-04-16-701320.shtml

LE SYNDICAT DES LOCATAIRES récompense la régie locale pour la rénovation de son parc de logements.

Le syndicat des locataires a attribué à la société de logements sociaux « Les Villas de Ganshoren » sa Brique d’or 2008. « Nous avons voulu récompenser cette société pour deux raisons », explique José Garcia, le secrétaire général du syndicat des locataires. « D’abord, elle a trouvé un truc génial pour rénover ses biens à des prix qui défient toute concurrence. Qu’une société de logement rénove son parc n’a bien sûr rien d’extraordinaire, mais ici tout est fait en régie et ils parviennent ainsi à réaliser des économies de l’ordre de 15 à 20 %. La possibilité pour les “Villas de Ganshoren” de rénover ses logements s’en trouve d’autant agrandie ».

Ce n’est pas le seul avantage que souligne José Garcia. Au-delà des économies d’échelle, le secrétaire général salue dans le mécanisme mis en place par la Société immobilière sociale de Ganshoren la « gestion efficace du transfert des locataires. Le fait de tout réaliser en régie leur permet de développer une pensée globale et de gérer à la fois les travaux de rénovation et les complications liées au déménagement des locataires ».

L’autre raison pour laquelle le syndicat des locataires a jeté son dévolu sur les « Villas de Ganshoren » tient à sa parfaite transparence : « Ils ont resigné la convention collective d’habitat qui permet au syndicat de défendre le locataire auprès de la société et, le cas échéant, de l’assister devant le juge s’il y a procès. C’est une manière de reconnaître l’action du syndicat et de reconnaître que le locataire a droit à une défense », explique José Garcia. Sur les 33 sociétés immobilières sociales (Sisp) recensées à Bruxelles, seule une dizaine a souscrit ce genre de convention.

« Les Villas de Ganshoren », qui gère un parc d’environ 1.000 logements répartis entre maisons anciennes et buildings des années quatre-vingt, n’en sont pas à leur premier coup d’éclat : la société avait déjà reçu une Brique d’or en 2003 pour s’être inscrite en pionnière dans l’installation d’un système de cogénération plus économe en énergie.